Уряд України прийняв нову постанову, яка скасовує диспропорції у методиці оцінки землі. Це дозволить місцевим бюджетам отримувати більше надходжень і сприяти розвитку громад.
Основні зміни стосуються загальної методології, яку було впроваджено після реформи 2021 року, а саме:
– Скасування жорсткої прив’язки до адмінцентру при визначенні базових показників. Тепер громадам дозволено використовувати для розрахунків показники найбільш розвиненого населеного пункту.
– Окремий блок змін стосується земель оздоровчого та курортного призначення, які займають великі площі у привабливих зонах. Після ухвалення Методики в 2021 році їхня нормативна оцінка суттєво знизилась. Тепер такі землі оцінюватимуться за тим же коефіцієнтом, що й забудовані земельні ділянки населених пунктів.
– Уряд уточнив перелік курортно-рекреаційних зон і офіційно включив до нього місто Одесу.
Крім того, нова постанова суттєво спрощує життя бізнесу та землевпорядникам, завдяки трьом важливим змінам:
– Усунення прогалин при розширенні меж населених пунктів. Тепер існує чіткий алгоритм для оцінки земельних ділянок у випадках розширення меж.
– Укрупнення оціночних районів: максимальна площа одного району збільшено до 1500 гектарів, що суттєво спростить виконання робіт.
– Актуальні дані про якість ґрунтів: виконавці робіт з оцінки тепер можуть уточнювати агровиробничі групи ґрунтів на основі реальних сучасних ґрунтових обстежень.
Висновок: Нова методика оцінки землі в Україні підвищує фінансову самостійність громад, допомагаючи розвитку курортних зон та забезпечуючи більш ефективне використання державних ресурсів.