Стало відомо, що сусід фактично «відрізав» частину вашої земельної ділянки та користується нею як своєю? Якщо ви стикаєтеся із такою ситуацією, вона потребує чіткого юридичного реагування. Згідно із Законом України «Про землеустройство», право власності на земельні ділянки є непорушним і захищеним, проте часто чуємо від сусідів, що межа “завжди була по цю деревину або рівчак”, при цьому фактично здійснюється посягання на чужу землю.
Межові спори є однією із найдавніших між сусідських суперечок, вони виникають у більшості випадків через відсутність межових знаків. Відповідно до ст.106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновлення межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними.
Виконання розмежування земельних ділянок може бути простішим, ніж виглядає на перший погляд. Межування земель – це комплекс робіт із встановлення чи відновлення в натурі (на місцевості) меж адміністративно-територіальних одиниць, меж земельних ділянок власників, землекористувачів, у тому числі орендарів, із закріпленням їх межовими знаками встановленого зразка. Взаємовідносини замовників і виконавців цих робіт регулюються законодавством України та договором.
Варто пам’ятати, що замовити ці послуги має право виключно власник або користувач земельної ділянки. Для замовлення та виконання робіт необхідно надати Витяг з реєстру речових прав про реєстрацію права власності чи права користування земельною ділянкою, а також документ, який підтверджує особу як власника або користувача земельної ділянки (наприклад, паспорт). У випадку виявлення порушення меж з боку сусіда, наступним кроком є попередження його про усунення перешкод у користуванні вашою власністю. Якщо така вимога буде проігнорована, то питання межового спору будуть вирішуватись у судовому порядку.
Висновок: Забезпечити правові захист своєї землі важливо для уникнення великих неприємностей, які можуть закінчуватися затяжними судовими тяганинами. Для отримання індивідуальної консультації звертайтесь до Земельного фонду України по телефону: +38 (067) 405 69 55 або по електронній пошті: zemfondgroup@gmail.com .
📌 Джерело: Стало відомо, що робити, якщо сусід «захопив» частину вашої земельної ділянки